开局平平 3月第一周海南楼市成交1431套
( 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，3月第一周(3.3日-3.9日)海南商品房签约1431套，环比前一周(1712套)下降16.41%；签约面积130458平米，环比前一周(158149平米)下降17.51%；签约住宅均价13313元/平米，环比前一周(13917元/平)下降4.34%。
3月第一周与2月第五周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，3月第一周海南楼市成交全面下降，成交1431套。三项成交数据中，成交套数和成交面积为三周来首次下降，降幅最高17.51%；3月第一周成交过百市县仅3个，分别是海口、三亚、文昌，较上周少了万宁一个市县。从日成交看，最低日成交97套，最高日成交则不足300套。
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海口稳居榜首 定安、儋州并列西线第一
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年3月第一周海南有商品房签约数据的市县共9个，比前一周多一个。在有成交数据的市县中，海口、三亚、文昌成交过百。东线重点市县琼海、陵水零成交，三四线市县成交冷热不均，定安追平儋州并列西线成交第一。具体成交情况如下：海口成交671套，环比上涨25.42%；三亚成交487套，环比下降6.88%； 琼海零成交；文昌成交129套，环比下降65.69%；万宁成交39套，环比下降66.38%；陵水零成交；定安成交44套，环比下降12%；白沙成交6套，环比上涨500%；澄迈零成交；临高零成交；保亭成交7套，上周零成交；儋州成交44套，环比下降50%；乐东成交4套，环比下降82.61%。3月第一周成交环比下降，未达到业界预期。
3月第一周各市县成交情况
3月第一周楼市成交量价齐跌。从成交各项数据来看，总成交量1431套，较前一周少281套；均价13313元/平，较前一周下降4.34%。市县成交方面，9个市县成交，海口、三亚、文昌成交过百，三四线成交冷热不均。
全周单日均价保持万位 日成交高开低走
从3月第一周每日的成交和均价数据上可以看出，量价基本成正比。第一周楼市成交起伏不大，日均成交204套。从最高日成交299套下滑至最低97套，相差超3倍；均价方面变化不大，从3月4日的14404元/平下滑到3月9日的11116元/平，相差1.2倍。9个成交市县中，三亚、保亭成交均价过万，价格分别为：23498元/平、19101元/平。
3月第一周，海口成交671套，占总成交的46.89%。成交面积65531平方米，均价8868元/平方。三亚成交487套，占总成交的34.03%，成交面积43873平方米，均价23498元/平方。
3月第一周日成交及均价情况一览
房地产行业讲究资源稀缺性，海南独有的空气资源、海洋资源、气候条件都是吸引大陆购房者的有利因素。中国老龄化程度日趋严重，将成为海南岛重要的稳定客源。 而对市场预期，他也持乐观的态度。只要大陆雾霾还在，海南房地产就不会衰。
碧海金珠营销总监苏天文在接受乐居采访时说道。
虽说业界对海南楼市持有乐观态度，但2014年开局，各家银行都在收紧房贷。据乐居实地探访了解到，近期海南银行资金面持续吃紧，对于房贷利率*策更是不如以往，大多数银行在首套房的房贷利率上执行基准利率，难有优惠*策，甚至个别银行在首套房利率上执行上浮5%-10%。房贷紧提高了购房者能够支付的门槛，对海南整体成交量有所影响。这也许是即便进入3月，海南楼市也还是不温不火的一个重要因素吧。